北京房价比上海高。这是因为北京作为中国的首都和政治中心，聚集了大量的政府机关和企事业单位，也是许多国际大型会议的举办地，因此吸引了大量人才和资金的涌入，导致了供不应求的局面，推动了房价不断攀升。
相比之下，上海虽然也是全国的经济、金融和文化中心，但没有北京的政治地位，随着近年来国家大力发展长三角地区，上海周边城市的崛起也让资金和人才分流，减缓了对上海房价的拉动。
但是需要指出的是，虽然北京房价高于上海，但两者的房价都居高不下，都面临着同样的挑战和压力。高昂的房价不仅压迫着普通人民的居住需求，也成为了企业获得核心人才的重要障碍。因此不论是政府还是市场，都需要采取有效措施来平衡供需关系，保障人民群众住房权益，促进城市社会经济健康发展。
